สำหรับการทำธุรกิจการมีพื้นที่โกดังหรือคลังสินค้าของตัวเองเพื่อจัดเก็บสินค้าและวัตถุดิบต่างๆ นั้น นับว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะเมื่อยอดขายมากขึ้น ธุรกิจเติบโตขึ้น การมีโกดังและคลังสินค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพย่อมดีกว่าอยู่แล้วใช่ไหมครับ และด้วยเหตุนี้เอง การมองหาคลังสินค้าให้เช่า หรือ โกดังให้เช่า จึงเป็นอีกทางเลือกสำหรับเจ้าของธุรกิจยุคใหม่
แต่การเช่าโกดังหรือคลังสินค้าทำอย่างไร และ จะมีวิธีเลือกคลังสินค้าให้เช่าหรือโกดังให้เช่า อย่างไรให้ตอบโจทย์และตรงความต้องการของเรามากที่สุด ในวันนี้ ทางเราจึงขอแนะนำ 5 ข้อต้องรู้ก่อนเริ่มเช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้า มาฝากทุกท่านครับ
1.สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเช่าคลังสินค้าและเช่าโกดัง
ทุกวันนี้เราสามารถใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาข้อมูล ทำเลที่ตั้งของโกดังหรือคลังสินค้าให้เช่าต่างๆ ได้ง่ายมาก สำหรับผู้ที่กำลังหาคลังสินค้าให้เช่าและโกดังให้เช่า การค้นหาโกดังคลังสินค้าหลายๆแห่ง หลายๆทำเล แล้วจึงนำมาเปรียบเทียบราคาและรายละเอียดต่างๆ คือจุดเริ่มต้นที่ดี นอกจากนี้อย่าลืมตรวจสอบสัญญาเช่าโกดังคลังสินค้าของแต่ละแห่งด้วยว่าสามารถต่ออายุสัญญาได้หรือไม่ แล้วหากต้องการต่อสัญญาเช่าต้องเสียค่าเช่าเพิ่มหรือเปล่า เพื่อป้องกันการสูญเสียงบประมาณค่าเช่าเกินความจำเป็น และที่สำคัญต้องอ่านรายละเอียดการเลิกสัญญาเช่าหรือข้อตกลงหากต้องการย้ายออกจากโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่า ว่าจะต้องบอกเลิกสัญญาล่วงหน้ากี่เดือน มีรายจ่ายอะไรหรือไม่ ไปจนถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการทำสัญญาเช่าด้วยครับ
2.ทำเลคือสิ่งสำคัญ
วิธีเลือกคลังสินค้าให้เช่าหรือโกดังให้เช่านั้น สิ่งที่สำคัญและมองข้ามไปไม่ได้เลยก็คือเรื่องของทำเล คลังสินค้าให้เช่าและโกดังให้เช่าจะต้องมีทำเลที่เหมาะสมกับระบบขนส่งสำหรับธุรกิจของเรา และหากสินค้าของเราขนส่งมาทางเรือ โกดังคลังสินค้าให้เช่าที่อยู่ใกล้ท่าเรือหรือเดินทางจากท่าเรือได้สะดวกก็จะเป็นตัวเลือกในอันดับแรกๆ และที่สำคัญคือสถานที่ตั้งของคลังสินค้าควรมีระบบคมนาคมและระบบโลจิสติกส์ที่ดีเพื่อรองรับการขนส่งสินค้าไปยังลูกค้าของบริษัทด้วยครับ
3.อย่ามองข้ามจุดขนถ่ายสินค้า
ตรวจสอบให้มั่นใจก่อนเสมอว่าโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่านั้น มีจุดขนถ่าย เพียงพอต่อการใช้งานและจะต้องใช้ร่วมกับผู้เช่ารายอื่นหรือไม่ และนอกจากนี้ประเภทและลักษณะของจุดถ่ายสินค้าในแต่ละแบบนั้นก็มีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันออกไปครับ
4.สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคลังสินค้าให้เช่าและโกดังให้เช่า
ถึงแม้ว่าโกดังคลังสินค้าจะมีลักษณะทั่วไปต่างจากอาคารสำนักงานแบบอื่นๆ และก็มีบางอย่างที่คล้ายคลึงกัน เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอย่างห้องน้ำชาย หญิง ที่จอดรถสำหรับลูกค้า ที่จอดรถพนักงาน การเข้าถึงระบบสาธารณะต่างๆ ระบบรักษาความปลอดภัย ไปจนถึงอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่พร้อมใช้งาน
5.วางแผนล่วงหน้าก่อนเช่าคลังสินค้าหรือเช่าโกดัง
การทำสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์มักจะเป็นข้อผูกพันระยะยาวอย่างต่ำ 1-3ปี ดังนั้นแล้วอย่าลืมตรวจสอบคลังสินค้าให้เช่าหรือโกดังให้เช่าหลายๆแห่ง เพื่อทำการเปรียบเทียบกัน เมื่อท่านเจอคลังสินค้าที่สนใจแล้ว ควรที่จะมีการพูดคุยตกลงกันเรื่องเงื่อนไขการเช่า และเรื่องต่างๆ ให้ชัดเจนก่อนทำสัญญาเช่า ครับ
และนี้ก็คือเคล็ดลับทั้ง 5 ข้อ ที่คุณควรรู้ก่อนการเช่าคลังสินค้า หรือ โกดัง และถ้าหากท่านนำแนวทางทั้งหมดนี้ไปปรับใช้ ก็อาจจะทำให้ท่านมีความรู้ และ ความพร้อม ก่อนเช่าคลังสินค้าครับ
ที่มา: www.proindsolutions.com
