หากพูดถึงทำเลที่เป็นที่นิยมที่สุดในการเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือ เช่า คลังสินค้า ในปัจจุบัน คำตอบหลักๆก็คงไม่พ้นทำเลย่านถนน “บางนา-ตราด” ซึ่งจะเห็นได้จากการที่มีโครงการโรงงานให้เช่า และ โครงการโกดังให้เช่าคลังสินค้าให้เช่าขนาดใหญ่หลายโครงการตั้งอยู่บริเวณถนนเส้นนี้ นอกจากนี้ความนิยมในการเช่าโกดัง และ เช่าคลังสินค้าย่านบางนาตราด ยังเห็นได้จากการที่บริษัทอีคอมเมิร์ซส่วนใหญ่ เช่น Shopee , Central Online , Chilindo เป็นต้น ล้วนแต่เลือกเช่าโกดังคลังสินค้าให้เช่าในย่านนี้เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าไปยังทั่วประเทศ
ความจริงแล้วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ถนนบางนา-ตราดเป็นที่จับตามองเป็นอย่างมากสำหรับทำเลในการเลือกเช่าโรงงาน หรือ เช่าโกดังคลังสินค้า เพราะการขยายตัวของกรุงเทพฯ ที่นำพาความเจริญ และ ประชากรหลังไหลออกสู่ชานเมือง นอกจากนี้ด้วยชัยภูมิพื้นที่อีกหลายประการโดยเฉพาะความเป็นศูนย์กลางของการคมนาคม ทำให้ถนนสายนี้กลายเป็นทำเลศักยภาพที่จะเติบขึ้นเรื่อยๆในอนาคต
บทความนี้ทางเราจะพาไปหาคำตอบที่ว่าทำไม ย่านถนนบางนาตราดจึงเป็นทำเลศักยภาพของการเช่าโรงงาน หรือ เช่าโกดังคลังสินค้า ที่บางนา-ตราดนั้นมีข้อดีอย่างไร วันนี้ทางเรามีคำตอบมาฝากกันครับ
ขอบคุณภาพจาก : www.nirvanadaii.com
1.ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนสำคัญ ศูนย์กลางการคมนาคมของประเทศ
ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนสายสำคัญทางเศรษฐกิจ เนื่องจากเป็นถนนศูนย์กลางของคมนาคม เชื่อมต่อการคมนาคมทั้งทางบก ทางน้ำ และ ทางอากาศ นอกจากถนนสายนี้จะมุ่งตรงเชื่อมต่อไปยังใจกลางกรุงเทพมหานคร และ ยังมุ่งตรงสู่ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ไปจนถึงเขตอุตสาหกรรมจังหวัดสมุทรปราการอีกด้วย ถนนบางนาตราดยังเชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ และ เขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ซึ่งเป็นที่ตั้งของท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง นอกจากนี้แล้วถนนบางนา-ตราด ยังเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมโยงไปยังถนนสายหลักต่างๆ ที่มุ่งสู่ทั่วทุกภูมิภาคของประเทศไทย และ ยังช่วยให้การขนส่ง และ กระจายสินค้าเป็นไปอย่างสะดวกสบาย และ รวดเร็ว ทำให้บางนา-ตราด กลายเป็นถนนที่สำคัญในแง่ของโลจิสติกส์การคมนาคม และ การขนส่งของประเทศ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสาเหตุสำคัญ ที่ทำให้หลายๆบริษัทเลือกที่จะเช่าโรงงาน หรือ คลังสินค้าในย่านบางนาตราดนั้นเอง
2.ย่านบางนา-ตราด คือประตูสู่ EEC
อย่างที่เรากล่าวไปข้างต้นแล้วว่า ถนนสายบางนา-ตราด คือถนนสายสำคัญที่เชื่อมเส้นทางจากใจกลางกรุงเทพมุ่งสู่ย่านธุรกิจใหม่ เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดสมุทรปราการ สนามบินสุวรรณภูมิ นอกจากนี้มันยังเชื่อมต่อไปถึงเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC นั้นก็คือจังหวัดชลบุรี ระยอง และ ฉะเชิงเทรา เปรียบได้ว่าบางนา-ตราด ก็คือประตูสู่ EEC นั้นเอง ทำให้ย่านบางนาง-ตราด เป็นทำเลทองของการเช่าโรงงาน หรือ เช่าโกดังคลังสินค้า เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากทั้งกรุงเทพมหานคร และ เขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกจนเกินไป เปรียบเสมือนจุดพัก และ จัดเก็บสินค้าเพื่อกระจายต่อในเขตกรุงเทพมหานคร และ จังหวัดอื่นๆทั่วประเทศ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ซัพพลายเออร์ต่างๆ และ ฐานลูกค้าขนาดใหญ่ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑลอีกด้วย
ขอบคุณภาพจาก : www.ddproperty.com
3.ย่านบางนา-ตราดอยู่ใกล้กรุงเทพฯ
ย่านบางนา-ตราดใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพเพียง 45 นาที สามารถเข่าถึงได้สะดวก ทั้งทางรถยนต์ และ คมนาคมสาธารณะ นอกจากนี้ศักยภาพถนนบางนา-ตราดยังเป็นถนนสุขุมวิท และ ถนนศรีนครินทร์ ซึ่งสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้าสายสีเขียว และ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างโดยจะเพิ่มความสะสบายให้แก่ย่านนี้เพิ่มมากยิ่งขึ้น
4.บางนา-ตราดคือจุดจัดเก็บสินค้า และ กระจายสินค้าของประเทศ
ด้วยสาเหตุที่ย่านบางนา-ตราด คือศูนย์กลางคมนาคม ไม่ว่าจะเป็นทางบก ทางทะเล หรือ ทางอากาศ เป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเขตเศรษฐกิจสำคัญของประเทศเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นใจกลางกรุงเทพมหานคร ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฝั่งตะวันออก เขตอุตสาหกรรมจังหวัดสมุทรปราการ สนามบินสุวรรณภูมิ เขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง นอกจากนี้แล้วถนนบางนา-ตราด ยังเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมโยงไปยังถนนสายหลักต่างๆ ที่มุ่งสู่ทั่วทุกภูมิภาคของประเทศไทย ทำเลบางนา-ตราดเป็นทำเลศักยภาพที่ยากจะหาย่านอื่นมาเทียบเท่า ในด้านการเป็นจุดศูนย์กลางของการจัดเก็บ และ กระจายสินค้า
5.บริเวณบางนา-ตราดโดยรอบมีโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมาย
เนื่องจากย่านบางนา-ตราด เป็นย่านที่มีเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สร้างผ่านไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง และ ยังมีเส้นทางต่อไปยังสำโรง และ ยาวถึงเคหะ สมุทรปราการ ทำให้ เกิดโครงการใหญ่หลายโครงการ ตามถนนสายนี้มากมายไม่ว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม หรือ หมู่บ้านจัดสรร ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ต่างๆ ไม่จนถึงโครงการให้เช่าโรงงาน และ ให้เช่าโกดังคลังสินค้าขนาดใหญ่
โดยสรุปจากข้อดีทั้ง 5 นี้ที่เราได้กล่าวมา คงได้กล่าวมาแล้วได้ทราบว่าทำไมนักธุรกิจ หรือ ผู้ประกอบการจึงทำให้ความสนใจเช่าโรงงาน และ เช่าโกดังคลังสินค้าที่ย่านบางนาตราดแห่งนี้ นั้นก็เพราะ ย่านบางนา-ตราด ตั้งอยู่บนทำเลทองที่มีศักยภาพสูงในหลายๆด้านนั้นเองครับ นอกจากนี้ย่านบางนา-ตราด ยังได้อานิสงค์จากการที่พื้นที่ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการซึ่งเป็นจังหวัดที่มีจำนวนโรงงานให้เช่า และ โกดังให้เช่าคลังสินค้าให้เช่า ตั้งอยู่มากเป็นอันดับต้นๆของประเทศไทย ครับ
ขอบคุณภาพจาก:www.nirvanadaii.com
ที่มา:www.proindsolutions.com
