เช็ค โฮม 999

CHECK HOME 999

เราให้บริการตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ของ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ โฮมออฟฟิต ด้วยประสบการณ์มากกว่า 5 ปี

บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ทางเรารับบริการตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ของ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิต

คอนโด อาคารพาณิชย์

ทางเรารับบริการตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ของ คอนโด อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์

1. พื้นที่นอกตัวบ้าน

ด่านแรกสุดที่เราต้องตรวจคือพื้นที่ภายนอกตัวบ้านซึ่ง มีมากมาย อาทิเช่น ประตูรั้ว รั้ว ดินถมรอบบ้าน หญ้าและต้นไม้ การระบายน้ำรอบที่ดิน ที่จอดรถ ผนังภายนอก ระเบียงหรือเฉลียงนอกบ้าน เป็นต้น

2. โครงสร้าง

ตามหลักแล้วการตรวจสอบโครงสร้างบ้านจะต้องดูกันระหว่างขั้นตอนก่อสร้าง ทว่าปัจจุบันหลายคนเลือกซื้อบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ การตรวจโครงสร้างจึงทำได้ไม่ละเอียดนักเพราะถูกปกปิดด้วยการตกแต่งส่วนต่างๆ แต่ก็ยังสามารถตรวจสอบคร่าวๆ ได้ตามจุดต่างๆ เช่น เสาและคานส่วนของโครงสร้างเหล็ก พื้น เสาเอ็นและทับหลังรอบวงกบประตูหน้าต่าง โครงสร้างเหล็กรับหลังคา โครงสร้างไม้ฝ้าเพดาน เป็นต้น

3. หลังคา

หน้าที่ของหลังคาคือการบังแดดและฝน การตรวจสอบว่าหลังคาอยู่ในสภาพดีหรือไม่จึงควรตรวจสอบหลังฝนตกหมาดๆ เพื่อหาจุดรั่วซึมได้ง่าย แต่หากไม่สามารถรอให้ฝนตกได้กต้องสังเกตจากคราบน้ำฝน โดยจุดสำคัญของหลังคาที่ต้องตรวจสอบ เช่น ชายคา ฝ้าเพดานใต้ชายคา ช่องระบายอากาศ กระเบื้องหลังคา เป็นต้น

4. พื้น

พื้นคือส่วนที่เราสัมผัสมากที่สุดของบ้าน สามารถตรวจสอบความเรียบร้อยได้ด้วยการมองและการสัมผัส โดยมีจุดสำคัญที่ควรดูให้ละเอียด เช่น พื้นผิวในตัวบ้าน พื้นผิวส่วนเปียก บันได การปูพื้นหรือการติดตั้งวัสดุบุผิว เป็นต้น

5. ผนัง

ผนังเป็นส่วนที่มีพื้นผิวมากที่สุดของบ้าน มีรายละเอียดที่ต้องตรวจสอบอย่างถี่ถ้วน เช่น เช่น ระดับผิวหน้าผนัง รอยต่อระหว่างพื้น ผนัง เพดาน วัสดุบุผนัง เป็นต้น

6. ฝ้าเพดาน

เป็นส่วนที่ไกลจากการสัมผัสที่สุดเพราะอยู่สูง แต่ไม่ควรละเลยการตรวจสอบอย่างละเอียด โดยทั่วไปฝ้าเพดานจะใช้วัสดุ 3 ชนิด ได้แก่ ยิบซั่มบอร์ดฉาบเรียบ ฝ้าทีบาร์ และฝ้าแผ่นกระเบื้องซีเมนต์ โดยมีจุดสังเกต เช่น ระดับของฝ้า การเชื่อมต่อฝ้า สีฝ้าเพดาน เป็นต้น

7. ช่องเปิด

ช่องเปิดคือช่องต่างๆ ที่เปิดออกจากตัวบ้าน ได้แก่ ช่องประตู ช่องหน้าต่าง ช่องแสง ช่องระบายอากาศ บานเกล็ด ผนังอิฐแก้ว ฯลฯมีเรื่องที่ต้องตรวจสอบ เช่น กรอบของช่องเปิด กระจก อุปกรณ์ต่างๆ เป็นต้น

8. ไฟฟ้า

การตรวจสอบระบบไฟฟ้ามีตั้งแต่ระดับง่ายสำหรับเจ้าของบ้านทั่วไป จนถึงระดับยากที่ต้องอาศัยความรู้เชิงช่าง มีรายละเอียดคร่าวๆ เช่น ปลั๊กไฟฟ้า สวิทซ์ไฟฟ้า ไฟแสงสว่าง การเดินสายไฟฟ้า อุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆ สายดิน เป็นต้น