การหา บ้านเช่า เป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตใหม่ในต่างถิ่น หรือผู้ที่ยังไม่พร้อมซื้อบ้านเป็นของตนเอง อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจเช่าบ้าน มีหลายสิ่ง หลายปัจจัย ที่ควรพิจารณาและทำความเข้าใจ เพื่อให้ได้บ้านเช่าที่เหมาะสมและคุ้มค่ากับคุณมากที่สุด ในวันนี้ทางเราจะมาอธิบายเกี่ยวกับ ข้อควรรู้ก่อนหา บ้านเช่า ที่สำคัญ ครับ
- กำหนดงบประมาณและระยะเวลาการเช่า
สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือ งบประมาณสำหรับค่า เช่าบ้าน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน นอกจากค่าเช่าแล้ว ยังต้องประเมินค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าส่วนกลาง เป็นต้น ควรกำหนดงบประมาณที่ชัดเจนและยืดหยุ่นได้ตามความจำเป็น นอกจากนี้ ต้องกำหนดระยะเวลาการเช่าให้ชัดเจนว่าต้องการเช่าระยะสั้นหรือระยะยาว เพื่อความสะดวกในการวางแผนและต่อรองราคา - เลือกทำเลที่ตั้งให้เหมาะสม
ทำเลที่ตั้งของบ้านเช่าเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกบ้าน ควรเลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน ไปโรงเรียน หรือไปทำธุระต่างๆ นอกจากนี้ ควรสำรวจบริเวณโดยรอบว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงพยาบาล และระบบขนส่งสาธารณะ รวมถึงความปลอดภัยของย่านที่พักอาศัยด้วย - ตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด
ก่อนตกลง เช่าบ้าน ควรตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียดทั้งภายในและภายนอก สังเกตสิ่งชำรุดหรือเสียหาย เช่น รอยแตกร้าวบนผนัง คราบรั่วซึมบนเพดาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ว่าใช้งานได้ดีหรือไม่ หากพบปัญหา ควรแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบและขอให้ซ่อมแซมก่อนเข้าอยู่ นอกจากนี้ ควรตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ที่จอดรถ ลิฟท์ ระบบรักษาความปลอดภัย ว่ามีครบถ้วนและใช้งานได้ดี - อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด
สัญญาเช่าเป็นเอกสารสำคัญที่กำหนดสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ก่อนเซ็นสัญญา ควรอ่านรายละเอียดในสัญญาอย่างถี่ถ้วน โดยเฉพาะเรื่องค่าเช่า ค่าเงินประกัน วิธีการชำระเงิน ระยะเวลาการเช่า เงื่อนไขการต่อสัญญาและการยกเลิกสัญญา เงื่อนไขการเปลี่ยนแปลงหรือต่อเติมตัวบ้าน รวมถึงเรื่องสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หากมีข้อสงสัย ควรสอบถามผู้ให้เช่าให้ชัดเจน และอาจขอคำปรึกษาจากผู้รู้ด้านกฎหมายเพิ่มเติม - สำรวจราคาตลาดและต่อรองราคา
การสำรวจราคาค่า เช่าบ้าน ในบริเวณใกล้เคียงและเปรียบเทียบกับบ้านที่สนใจ จะช่วยให้ประเมินได้ว่าราคาที่ถูกเสนอมานั้นเป็นราคาที่เหมาะสมหรือไม่ อย่าลังเลที่จะต่อรองราคาค่าเช่าหรือขอส่วนลดพิเศษ โดยเฉพาะถ้าเป็นการเช่าระยะยาวหรือชำระค่าเช่าล่วงหน้า แต่ทั้งนี้ต้องพิจารณาความสมเหตุสมผลและผลประโยชน์ที่ทั้งสองฝ่ายจะได้รับด้วย - ปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน
หากเป็นไปได้ ลองพูดคุยกับเพื่อนบ้านหรือผู้ที่เคย เช่าบ้าน หลังนี้มาก่อน เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีข้อเสียของการอยู่อาศัย ปัญหาที่เคยเกิดขึ้น รวมถึงความน่าเชื่อถือและการให้บริการของผู้ให้เช่า การได้ข้อมูลจากผู้ที่มีประสบการณ์ตรงจะช่วยให้ตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น
การเลือก บ้านเช่า ที่เหมาะสมจะช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างราบรื่นและมีความสุข การศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ ตั้งแต่เรื่องงบประมาณ ทำเลที่ตั้ง สภาพบ้าน สัญญาเช่า ไปจนถึงการต่อรองราคา จะช่วยลดความเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง และทำให้ได้บ้านเช่าในฝันตามที่ต้องการ
At-Once เองนั้น เป็น Website รวบรวมรายชื่อบริษัทที่ให้บริการในส่วนต่างๆ รวมถึง บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ตกแต่งบ้าน ออกแบบภายใน คุณสามารถเข้ามายัง At-Once เพื่อทำการติดต่อสอบถามกับบริษัทที่คุณสนใจได้ด้วยโดยตรง โดยไม่ผ่านทางเรา ซึ่งทำให้คุณสะดวกต่อการใช้บริการมากที่สุด และ ไม่มีค่าใช้จ่าย ครับ และสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลต่างๆได้ที่ Facebook
